Признание права собственности в суде — адвокаты и юристы

Установление права собственности в судебном порядке. Гарантируем возврат денежных средств в случае проигрыша Вашего дела. Звоните: 8 (495) 223-87-76

В 90% случаев добиться признания факта принадлежности вам какого-либо имущества возможно только путем защиты прав собственности в суде. Если вы не разбираетесь в хитросплетениях действующего законодательства и не знакомы с правоприменительной практикой по данному вопросу, то при разрешении проблемы вам стоит заручиться помощью маститого адвоката. Для этого достаточно обратиться к нам.

Признание права собственности в судебном порядке — та категория дел, в которой адвокаты нашей коллегии имеют успешную многолетнюю практику. Колоссальный опыт и блестящее знание всех нюансов действующего законодательства позволяют нам эффективно решать проблемы клиентов.

Услуги Цена
Консультация юриста по разделу имущества (как устного характера, так и письменного). бесплатно
Составление документов, необходимых для проведения процесса раздела имущества. От 5 000 рублей
Разработка стратегии защиты интересов доверителя в судебных органах. бесплатно
Помощь в выделении доли клиента в общей собственности. От 15 000 рублей
Представительство прав и интересов доверителя в органах правосудия. От 15 000 рублей
Обжалование судебных решений в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях. От 10 000 рублей

Наша коллегия стремится к тому, чтобы квалифицированная юрпомощь была доступна максимально широкому кругу населения.

Для этого мы бесплатно консультируем граждан по вопросам установления права собственности, а также предоставляем услуги в рассрочку и в кредит (решение принимается в каждом случае индивидуально).

Мы страхуем свою профессиональную ответственность, что обеспечивает надежную защиту ваших имущественных интересов. Каждому клиенту гарантирована конфиденциальность как на период сотрудничества, так и по его завершении.

Какие мероприятия проводятся в рамках услуги по установлению права собственности через суд?

  • консультирование по возникшим правовым вопросам;
  • оценка перспектив;
  • изучение документов, имеющих отношение к делу;
  • организация независимой экспертизы;
  • формирование пакета необходимых документов;
  • составление и направление иска в суд;
  • представление интересов доверителя в органах юстиции;
  • получение судебного решения суда, документации БТИ;
  • подача документов на госрегистрацию права собственности в «Росреестр»;
  • получение свидетельства.

Записаться на прием к адвокату вы можете любым удобным для себя способом:

  • позвонив по телефону 8 (495) 223-87-76;
  • оставив заявку на сайте;
  • отправив письмо на электронный адрес advokat-alliance@mail.ru.

Полезные статьи

ОТЗЫВЫ:

Тяжба по установлению права собственности привела в вашу юридическую компанию. Здесь самые квалифицированные специалисты — подсказали вопросы, связанные с оформлением, нашли свидетелей и нужные документы. Вся процедура оказалась короткой, а я бы потратил еще не один год. А самое главное, оплата по результату.

Ярослав Семибратов

18.11.2018

Пришлось судиться о праве собственности на двухкомнатную квартиру. Подали грамотный иск, юристы мне подсказали, что необходимо для победы. Быстро собрали нужную документальную базу. Предложили удобно заплатить. Спасибо большое, все закончилось очень хорошо, суд вынес решение в мою пользу.

Виктор Баринов

Защита прав собственника

В этом разделе хотелось познакомить посетителей нашего сайта, а также наших потенциальных Доверителей, с понятием права собственности, а также рассказать о способах его правовой защиты.

Как известно, экономические отношения собственности являются основой любой рыночной экономики. Можно сказать, что собственность является экономическим и отчасти политическим базисом правового государства.

Или скажем еще более категорично: право собственности представляет собой основу конституционного строя Российской Федерации и основополагающим институтом российской правовой системы. Но нас этот институт конечно же в первую очередь интересует с практической точки зрения.

Однако все же без теории не обойтись. Поэтому – немного теории.

В ст. 8 Конституции РФ определено, что в Российской Федерации признаётся и защищается равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Далее, в п. 1 ст. 34 Конституции РФ, установлено право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещённой законом деятельности. А ст. 9 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом, собственность находится под защитой государства и охраняется нормами различных отраслей права (гражданское, административное, уголовное и т.д). Но с точки зрения защиты прав собственности, наибольшее значение имеет гражданское право.

Под правом собственности понимается совокупность юридических норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и организациям. Или можно сказать по другому — это комплекс прав, которыми может обладать собственник в отношении своего имущества.

Как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права:

  1. владения;

  2. пользования;

  3. распоряжения.

  • Эти права и призвано защищать действующее законодательство.
  • Нормативно-правовая защиты прав собственности
  • Регулирование отношений прав собственности производится, следующими основными нормативно-правовыми актами:
  • — Конституция Российской Федерации;
  • — Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • — иные нормативные правовые акты, содержащие защищающие право собственности (кодексы, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ и нормативные правовые акты органов исполнительной власти).
  • В целом, гражданско-правовая охрана права частной собственности представляет собой систему взаимосвязанных, взаимодействующих средств.

В Гражданском кодексе РФ институту защиты права собственности и других вещных прав, посвящена целая глава (гл. 20 ГК РФ).

Правовые способы защиты права собственности

К сожалению, нарушения прав собственности в нашей стране не редкость. Чего только стоят рейдерские захваты. Не говоря уже о нарушении прав собственников жилья.

Соответственно возникает потребность восстановления нарушенных прав.

В этой связи под защитой прав собственников, по нашему мнению, следует понимать комплекс мероприятий, которые необходимо реализовать для восстановления нарушенных прав.

  1. Существуют различные способы защиты гражданских прав.
  2. В ст. 12 ГК РФ перечислены следующие основные способы защиты:
  3. — признание права;
  4. — восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
  5. — признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки;
  6. — признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
  7. — самозащита права;
  8. — принуждение к исполнению обязанностей в натуре;
  9. — возмещение убытков;
  10. — взыскание неустойки;
  11. — компенсация морального вреда;
  12. — прекращение или изменение правоотношения;
  13. — неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
  14. Остановимся на них более подробно.

1. Виндикационный иск — истребование собственником своей вещи из чужого незаконного владения (ст.ст.301-303 ГК РФ). В этом случае защите подлежат полномочия владения, пользования, распоряжения:

2. Негаторный иск – требование об устранения нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). Прежде всего, устранение препятствий к осуществлению права пользования и права распоряжения

3. Иск о признании права собственности.

Такие иски наиболее распространены в судебной практике. Например, требование о признании за ним права собственности при отказе органа местной администрации в выдаче правоустанавливающих документов. Это часто происходит, когда документы не сохранились или не были своевременно оформлены.

4. Защита прав владельца, не являющегося собственником.

Согласно ст.305 ГК РФ, лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по закону или договору, предоставляются права для защиты права собственности. В этом случае под владением понимается фактическое обладание вещью.

Владельцем может быть признано лицо, в хозяйстве которого находится спорная вещь.

5. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности.

Эти способы защиты применяются, например, когда лицо, которому собственник передал свою вещь по договору (арендатор, хранитель, перевозчик и т.п.) отказывается вернуть её собственнику либо возвращает с повреждениями.

  • 6. Иные гражданско-правовые способы защиты права собственности:
  • — самозащита гражданских прав(ст.14 ГК РФ);
  • — признание оспоримой сделки недействительной;
  • — признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления
  • К сожалению, в столь коротком повествование изложить все способы защиты прав собственников не представляется возможным.

Подведомственность и подсудность споров, связанных защитой права собственности

Подведомственность и подсудность споров, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, устанавливается Гражданским процессуальным кодексом РФ и Арбитражным процессуальным кодексом РФ, а также иными федеральными законами.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом, арбитражным или третейский судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции определена в ст. 22 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст.

22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Исключения из этого правила весьма редки

Ниже представлена информация в отношении наиболее распространенных споров.

Иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ).

  1. Иски о правах на недвижимое имущество – это требования:
  2. — об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  3. — об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения;
  4. — о признании права;
  5. — об установлении сервитута;
  6. — об установлении границ земельного участка;
  7. — об освобождении имущества от ареста.
Читайте также:  Принятие наследства через суд

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста также предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Однако определение подведомственности и подсудности требует индивидуального подхода в каждом конкретном случае.

Юридическая помощь. Защита прав собственников

  • Адвокаты и юристы Московского юридического центра «Адвокат Дигин и партнеры» для обеспечения эффективной защиты прав собственности проведут все необходимые мероприятия.
  • Наиболее часто при защите прав собственности в судебном порядке предъявляются следующие иски:
  • — об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  • — об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;
  • — о признании права собственности;
  • — о возмещении причиненного собственнику вреда;
  • — иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества;
  • — о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору и др.
  • Можете быть уверены, что адвокаты и юристы Московского юридического центра «Адвокат Дигин и партнеры» сделают все возможное для обеспечения эффективной защиты Ваших интересов в оптимальные сроки и с минимальными издержками.

Услуги адвоката по гражданским делам: гражданский юрист в Москве

Ежедневно каждый человек вступает во множество правоотношений – с семьей, соседями, преподавателями ребенка, работодателем, партнерами, организациями, случайными прохожими, водителями и т.д.

И в каждой из этих ситуаций потенциально могут быть нарушены чьи-то права.

 Перечень проблем, рассматриваемых гражданским судом, весьма внушителен – описания видов нарушений законодательных норм и вариантов разрешения конфликтов заняли 4 тома Гражданского Кодекса.

Самостоятельно браться за отстаивание прав в таких спорах можно только в простых случаях и делать это исключительно после правовой консультации с опытным адвокатом или юрисконсультом.

Ключевой особенностью судебного рассмотрения гражданских дел является то, что сбор доказательной базы возлагается в основном на участников процесса, которые предстают перед судом, который рассматривает доказательства и доводы сторон и выносит решение в пользу истца или ответчика.

Moscow legal – юридическая помощь от лучших гражданских адвокатов Москвы

Юр бюро Moscow legal начало свою деятельность более 10 лет назад, наши специалисты состоят в адвокатской коллегии и имеют все необходимые полномочия для эффективного представления интересов доверителей в суде.

Высокая квалификация и знание всех тонкостей судопроизводства Москвы в сочетании с серьезным практическим опытом позволяют нашим адвокатам разрабатывать эффективные выигрышные стратегии даже в самых сложных случаях.

К каждому частному спору наши юристы подходят индивидуально, детально выясняя все обстоятельства и правильно оценивая перспективы судебного процесса.

Правом на квалифицированную юридическую помощь наделены обе стороны процесса и в большинстве случаев побеждает в споре тот, чей адвокат сумел убедительнее представить позицию клиента и аргументировано обосновать его действия. Гражданские юристы Moscow legal умеют убеждать – мы выиграли более 90% дел, которые вели!

Перечень споров рассматриваемых гражданским судом

В гражданском суде рассматривается обширный перечень споров, имущественного и неимущественного характера. К компетенции адвоката по гражданским делам относятся следующие категории.

  1. Семейные споры (расторжение брака, алименты, лишение родительских прав);
  2. Трудовые (споры с работодателем);
  3. Автомобильные дела (по ДТП, ОСАГО, КАСКО, лизинг);
  4. Наследственное право;
  5. Вопросы недвижимости (долевое строительство, приватизация);
  6. Земельное законодательство (кадастровые вопросы, незаконное строительство и прочие земельные споры т.д.);
  7. Жилищные вопросы (споры с соседями, ТСЖ, ЖКХ, шум, затопление);
  8. Возмещение ущерба по уголовным делам;
  9. Миграционные дела;
  10. Банковское право (ипотека, кредиты);
  11. Медицинские вопросы (в том числе психиатрия);
  12. Имущественные споры (в том числе по материнскому капиталу);
  13. Споры по договорам (в том числе страховым);
  14. Налоговое законодательство;
  15. Военные споры;
  16. Защита прав потребителей;
  17. Международное право;
  18. Таможенное право;
  19. Административная ответственность;
  20. Авторское право, интеллектуальная собственность;
  21. Взыскание долгов;
  22. Спортивная сфера.
Если ваши законные права были нарушены и мирно решить вопрос не представляется возможным, не стоит пытаться доказать свою правоту и решать конфликтную ситуацию методами, выходящими за рамки закона. Это чревато тем, что вы предстанете в гражданском суде в роли ответчика и придется доказывать не чужую вину, а собственную невиновность. Более целесообразно и выгодно нанять хорошего юриста по гражданским делам и законно решить вопрос в свою пользу.

Защита законных прав по делам о самовольных постройках

Настоящий обзор (FAQ) подготовлен адвокатами Адвокатского бюро «Домкины и партнеры», специализирующимися на судебном разрешении споров о недвижимости. В публикации использованы результаты судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством.

Приведенный обзор не является руководством для принятия самостоятельных правовых решений. При возникновении соответствующих вопросов, а также перед принятием юридически значимых действий, читателям рекомендуется обратиться за консультациями к профильному специалисту.

Дата актуальности изложенного материала – 03.09.2018 года

Значительную долю судебных споров о недвижимости в практике российских судов занимают дела о легализации или сносе объектов самовольного строительства.

Положения действующего российского закона, в частности, статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляет заинтересованным лицам при определенных обстоятельствах ввести самовольную постройку в гражданский оборот, закрепив за ней официальный правовой режим.

Основные положения закона данной области права, обзор результатов судебной практики, а также процессуальные особенности рассмотрения дел данной области права, мы предлагаем рассмотреть в данной публикации и виде ответов на часто задаваемые вопросы.

Какая постройка считается самовольной в соответствии с российским законодательством?

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как определяется подведомственность дел, связанных с самовольным строительством?

  • Для определения подведомственности дела необходимо принимать во внимание, (1) кто является субъектом (участником) спора, а также (2) характер правоотношений.
  • Так, дела в отношении самовольных построек, используемых для осуществления предпринимательской деятельности, участником которых являются юридические лица либо индивидуальные предприниматели, должны рассматриваться в системе Арбитражного суда Российской Федерации.
  • Во всех иных случаях спор должен быть принят к производству судом общей юрисдикции в том числе, если собственником помещения, используемого в коммерческих целях, является физическое лицо.

Какой суд должен рассматривать дело, связанное с самовольным строительством?

Дела о сносе самовольной постройки, о запрете самовольного строительства объекта недвижимости, о признании права собственности на него и т.д. подсудны районному суду либо арбитражному суду по месту нахождения данного объекта спора.

Как должен рассчитываться размер государственной пошлины за рассмотрение судом дела о самовольной постройке?

Исковые споры о сносе самовольных построек, о запрете строительства объекта недвижимости, о признании реконструкции незаконной, относятся к имущественным спорам, не подлежащим оценке. Соответственно, государственная пошлина исчисляется по правилам, установленным пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Может ли суд отказать в принятии искового требования в виду недостаточности прилагаемой к иску документации?

Например, при разрешении вопроса о принятии к производству иска о признании права собственности на объект недвижимости суд проверяет наличие документов, свидетельствующих: о принятии мер к получению разрешений на строительство или о вводе объекта в эксплуатацию. Если же такая документация не будет приложена, суд оставит исковое заявление без движения, поскольку её отсутствие не позволяет сделать вывод о нарушении права истца либо угрозе нарушения его прав.

Адвокат по делам и спорам с объектами недвижимости

Что обязательно следует отразить в исковом заявлении о признании права собственности на самовольную постройку?

Пункты 4, 5 части 2 статьи 131 ГПК РФ обязывают заинтересованное лицо в исковом заявлении указать на обстоятельства и доказательства нарушения либо угрозы нарушения его прав, свобод или законных интересов.

С учетом указанного требования закона, например, в иске по делу о признании права собственности на самовольные постройки, необходимо указать на отсутствие разрешения на строительство, на отсутствие разрешения о вводе объекта в эксплуатацию, а также обосновать перед судом невозможность их получения в связи с чем истец и вынужден обратиться в суд.

Удовлетворит ли суд исковое требование о признании права собственности на объект недвижимости, если ответчик признает в суде исковые требования?

Принятие судом согласия ответчика с иском о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости без установления обстоятельств, при которых в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ может быть удовлетворено такое требование, является нарушением норм как материального, так и процессуального права. Рассмотрим пример из судебной практики (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 18-КГ13-100).

Читайте также:  Юрист по земельным спорам

Гражданин обратился с иском к компании (юридическому лицу) о признании права собственности на жилые помещения — квартиры в многоквартирном доме.

Свои требования гражданин обосновывал тем, что им был заключен  договор об инвестировании в строительство многоквартирного жилого дома, по которому компания обязалась передать ему долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом.

При рассмотрении дела компания признала в суде неисполнение своих обязательств, указав, что дом построен и технический паспорт на него изготовлен. С учетом признания иска компанией суд вынес решение об удовлетворении искового требования гражданина, которое впоследствии были отменено.

 При рассмотрении дела в кассационной инстанции суд указал, что спорный дом построен на арендуемом земельном участке с разрешенным использованием для эксплуатации здания магазина, а не жилого дома, а решение об изменении целевого назначения земельного участка и разрешенного вида его использования органом местного самоуправления не принималось. Использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, что в соответствии с положениями статьи 39 ГПК РФ является препятствием для принятия судом признания иска застройщиком.

Адвокат по делам о деловом строительстве жилья

Можно ли признать право собственности на самовольную постройку на основании приобретательской давности?

В соответствии с положениями российского закона возникновение права собственности в силу приобретательской давности и в связи с осуществлением самовольного строительства является различными самостоятельными правовыми основаниями. Правоприменительная практика четко придерживается положения о том, что приобретательская давность не может распространяться на самовольно возведенное строение (постройку).

Какой редакцией норм права должен руководствоваться суд при разрешении дел, связанных с самовольным строительством?

На практике нередко возникает вопрос, какой редакцией закона должен руководствоваться суд при рассмотрении дела о самовольной постройке, когда её строительство было осуществлено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Верховный Суд РФ в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.

2014, разъяснил судам, что при рассмотрении подобной категории дел судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки, а не действующие на момент рассмотрения дела по существу.

Какую правовую оценку получит нарушение строительных норм при рассмотрении иска в отношении самовольной постройки?

Судебная практика свидетельствует, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. Кроме вопроса о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, суд устанавливает, учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

Иными словами, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Можно ли признать право собственности лишь на часть объекта самовольной постройки?

Подобная правовая возможность действующим российским законодательством не предусмотрена.

Позиция судов строится на том, что законом не предусмотрено оснований для признания права собственности на часть объекта, возведенного с нарушением установленных законом норм и правил и являющегося самовольной постройкой.

В тоже время право собственности на  пристройку к недвижимому объекту можно установить путем предъявления искового требования о признании права собственности на объект в целом, то есть в реконструированном виде.

Имеет ли правовое значение для признания права собственности на самовольную постройку целевое назначение земельного участка, на котором она возведена?

Судебная практика однозначно свидетельствует, что суды всегда проверяют соблюдение целевого назначения земельного участка на котором возведена самовольная постройка, в том числе и в случаях, когда она возведена лицом владеющим земельным участком на легитимных основаниях.

Как следует из содержания статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, но данные права могут осуществляются лишь при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка, о чем свидетельствует положение пункта 2 статьи 260 ГК РФ.

В случае самовольного изменения целевого назначения земельного участка и возведении на нем самовольной постройки при отсутствии разрешения компетентного органа об изменении целевого назначения требование о признании права собственности на самовольную постройки судом не может быть удовлетворено.

Какова судьба самовольной постройки, если она возведена на земельном участке, обремененном запретом на строительство?

В этом случае самовольная постройка подлежит сносу в безоговорочном порядке.

За чей счет сносится самовольная постройка?

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие осуществившим ее лицом либо за его счет. При отсутствии сведений о нём снос осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

За правовыми консультациями, связанными с вопросами и спорами о самовольном строительстве, Вы можете обратиться в Адвокатское бюро «Домкины и партнеры» по телефону (495) 646-86-11

Правомочия адвоката по ордеру в гражданском процессе

Деятельность адвоката неразрывно связана с защитой прав и законных интересов доверителей. Вместе с тем все чаще и чаще сами адвокаты нуждаются в защите их профессиональных прав – незаконные обыски в помещениях адвокатских образований, раздевания при посещении СИЗО, отказ в предоставлении свидания с подзащитным и т.д. Примеры можно приводить до бесконечности.

Реакция адвокатского сообщества на факты подобных нарушений – индикатор готовности противостоять незаконным действиям со стороны системы: промолчал – значит согласился, грамотно и эффективно возразил – впредь будет неповадно.

На протяжении десятка лет мне, как и некоторым другим коллегам, периодически приходилось сталкиваться с проблемой допуска в гражданский процесс в качестве представителя доверителя, с которым заключено соглашение, в случае если полномочия оформлены только ордером.

Мировые судьи, а также судьи районных и областных судов могут в таких ситуациях отказать адвокату в выдаче копии судебного постановления, не допустить в судебный процесс в отсутствие доверителя, лишить права ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, а также требовать предъявить заявление доверителя о допущении адвоката к участию в деле и т.п. По мнению судей, необходима выданная доверителем доверенность, а при ее отсутствии адвокат может только выступать в суде, озвучивая позицию по делу.

Анализ законодательства, правовых позиций Верховного Суда РФ и теории гражданского процесса позволяет сделать однозначный вывод о неправомерности подобного подхода, явном нарушении профессиональных права адвокатов, а также подрыве авторитета адвокатуры, что в конечном итоге негативно сказывается как на праве адвоката своевременно оказать доверителю квалифицированную юридическую помощь, так и на праве доверителя получить ее.

Стремление адвоката убедить судью посредством аргументации в большинстве случаев оказывается безуспешным.

На ходатайство адвоката разъяснить непонятную ситуацию судьи зачастую предпочитают реагировать молчанием и переходом от спорного вопроса к другому, применяя прием отложенного действия: «Пишите ходатайство. Оно будет рассмотрено».

Если адвокат напомнит о праве заявить ходатайство в устной форме, это нервирует председательствующего еще больше. Кстати, я заметил, что подобные ситуации возникают при процессуальном общении с судьями, с которыми сталкиваешься впервые.

Проблема стара, жива и может возникать в будущем неоднократно.

Ордер адвоката – настоящая «привилегия корпорации», поскольку позволяет оперативно оформить представительские полномочия без необходимости доверителя обращаться к нотариусу, ожидать в очереди и нести расходы на нотариальное оформление доверенности. Наличие ордера позволяет адвокату вступить в процесс и вести дело без участия доверителя, если того требует процессуальная стратегия.

Практика показала, что решению указанной проблемы способствует направление на имя председательствующего судьи письменных мотивированных возражений.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона об адвокатуре «В случаях, предусмотренных федеральным законом, адвокат должен иметь ордер на исполнение поручения, выдаваемый соответствующим адвокатским образованием.

Форма ордера утверждается федеральным органом юстиции. В иных случаях адвокат представляет доверителя на основании доверенности.

Никто не вправе требовать от адвоката и его доверителя предъявления соглашения об оказании юридической помощи (далее также – соглашение) для вступления адвоката в дело».

Читайте также:  Вселение и выселение по суду из квартиры, жилого помещения

Эта норма соотносится с положением ч. 5 ст. 53 ГПК РФ о том, что «полномочия адвоката на ведение дела в суде удостоверяются ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием».

Из первого предложения ч. 1 ст. 54 Кодекса следует, что представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия – так называемые общие полномочия.

Предусмотренные ГПК случаи, когда полномочия действующего на основании соглашения адвоката удостоверяются доверенностью, перечислены во втором предложении ч. 1 ст.

54 ГПК: «Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом» – это так называемые специальные полномочия.

Очевидно, ордер – это средство оформления общих полномочий адвоката как представителя, с которым доверитель заключил соглашение.

Законодательство не раскрывает термины «общие полномочия» и «специальные полномочия». Обратимся к теории гражданского процесса, одним из лучших изложений которой является, на мой взгляд, академический учебник по гражданскому процессуальному праву.

Приведу цитату оттуда: «Наличие у представителя общих полномочий на ведение конкретного дела означает, что представитель вправе совершать от имени и в интересах представляемого подавляющее большинство тех процессуальных действий, которые вправе совершать сам представляемый как лицо, участвующее в деле (см. ст. 35, 54 ГПК РФ).

Например, давать объяснения, заявлять ходатайства и отводы, представлять доказательства, получать копии судебных постановлений, знакомиться с материалами дела и т.д.».

Собственно, об общих полномочиях указано в первом предложении ч. 1 ст. 54 ГПК: «представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия». И далее: «К специальным полномочиям ст.

54 ГПК РФ относит действия распорядительного характера: подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег. Закон требует особого оформления перечисленных полномочий – путем специальной оговорки в доверенности».

Итак, для осуществления представителем специальных полномочий необходима доверенность с указанием конкретных полномочий, как требует второе предложение ч. 1 ст. 54 ГПК.

Данную проблему не обошел вниманием Верховный Суд РФ.

Как указано в ответе на вопрос № 15 Обзора судебной практики ВС РФ за третий квартал 2003 г., утвержденного постановлениями Президиума ВС РФ от 3 и 24 декабря 2003 г.

, о том, вправе ли адвокат при наличии ордера совершать действия, предусмотренные ст. 54 ГПК, «Часть 5 ст.

53 ГПК РФ устанавливает, что право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.

Отдельные полномочия, перечисленные в ст. 54 ГПК РФ, могут быть осуществлены представителем только в случае непосредственного указания их в доверенности, выданной представляемым лицом. Следовательно, адвокат для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, от имени представляемого им лица должен быть уполномочен на это доверенностью».

ВС повторил указанную правовую позицию в Ответах Судебной Коллегии по гражданским делам ВС РФ на вопросы судов по применению норм ГПК РФ, утвержденных Президиумом ВС РФ 24 марта 2004 г. (ответ на вопрос 15).

На региональном уровне по обозначенной проблеме Кемеровский областной суд опубликовал Справку от 15 июля 2009 г. № 01-26/659 «О причинах отмены в порядке надзора в 1 полугодии 2009 года судебных постановлений мировых судей судебных участков Кемеровской области», в которой изложена правовая позиция, аналогичная приведенной позиции Верховного Суда.

Дополнительно разъяснено, что адвокат по ордеру вправе участвовать в судебном заседании, совершать все процессуальные действия, кроме перечисленных в ст. 54 ГПК РФ, для совершения которых требуется оформление доверенности, в том числе и в отсутствие представляемого им лица.

Справка содержит пример отмены определения мирового судьи об оставлении искового заявления без рассмотрения. Мировой судья посчитал, что при неявке в суд по повторному вызову истца, не просившего рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, действующий по ордеру адвокат не вправе представлять интересы своего доверителя в его отсутствие.

Определение мирового судьи об оставлении искового заявления без рассмотрения было признано незаконным и отменено.

Подводя итог, отмечу, что если адвокат действует на основании ордера в гражданском процессе в качестве представителя доверителя, с которым заключено соглашение, он вправе реализовывать общие полномочия (давать объяснения, представлять доказательства, знакомиться с материалами дела, заявлять ходатайства, задавать вопросы иным участникам процесса, заявлять отводы и т. д.), и для вступления в гражданское дело соответствующее заявление доверителя не нужно. Для реализации специальных полномочий адвокату необходима доверенность, в которой должны быть конкретизированы эти полномочия (предъявление встречного иска, заключение мирового соглашения и т.д.).

Практика направления письменных возражений на действия председательствующего с приведением изложенного обоснования показала эффективность процессуального противодействия нарушениям профессиональных прав адвоката. В особо сложных случаях результативность существенно повышается подачей жалобы на имя председателя соответствующего суда, а также в квалификационную коллегию судей.

В заключение добавлю, что в моей адвокатской практике во всех случаях проблема была решена и с соответствующими судьями больше не возникала.

Участие адвоката в гражданском суде

Гражданские дела обычно не влекут за собой столь серьёзных последствий, как уголовные, поэтому значительное число участников судебных тяжб предпочитают обходиться своими силами, вести свою защиту и собирать доказательства самостоятельно. Многие считают, что платный адвокат в гражданском суде – непозволительная роскошь.

Однако исход таких процессов может сказаться на всей дальнейшей жизни их участников, поэтому, помимо наличия профессиональных знаний, готовиться к делу и подходить к судебным заседаниям нужно взвешенно, тщательно, с «холодной» головой.

И только третье лицо, не имеющее прямого отношения к спору, сможет всё это сделать юридические правильно, к тому же окажет неоценимую моральную поддержку на самом судебном заседании.

Услуги адвоката в гражданском суде

Понятно, что адвокат заинтересован в гонораре, который получит при выигрыше дела.

Но это чисто материальная заинтересованность, тогда как у участников процесса она носит более эмоциональный характер, что не всегда позволяет хладнокровно оценить все обстоятельства дела, ход самого заседания и вовремя попытаться повернуть ситуацию в свою сторону.

Но если обратиться за помощью к правоведу, то он, имеющий соответствующую квалификацию и опыт, уже привыкший к нахождению в суде, сможет адекватно реагировать на каждый поворот при открытии новых обстоятельств и приведении новых доказательств.

Представительство адвоката в гражданском суде

И так, какие дела лучше поручить гражданскому адвокату? Каждый оценивает для себя индивидуально, но даже такая житейская ситуация, как развод супругов, зачастую вынуждает кого-то из них обратиться к юристу. Без адвоката же оказываются трудно разрешимыми ситуации абсолютно разного характера:

Стоит обратить внимание, что одним из видов разбирательств, в сфере которых часто происходят обманные действия и где обязательно понадобится юрист в гражданском суде, – это действия с недвижимостью.

Приобретатель или продавец недвижимого имущества может не знать каких-либо тонкостей оформления сделок, в результате чего у него появляется риск стать жертвой мошенничества.

При возникновении малейших подозрений на нечистоплотность риэлторов или непосредственных участников купли-продажи земельных участков, домов, квартир следует привлечь специалиста.

Также помощь адвоката в гражданском суде может понадобится воспитанникам детских домов при получении жилья, так как эта категория молодёжи часто оказывается обманутой мошенниками и непорядочными чиновниками, и получает заведомо худшее жильё, нежели предоставляет государство.

И так, подведя итог, следует сказать, что участие адвоката в суде по гражданским делам не является обязательным, вы вправе самостоятельно защищать свои права. Однако, не обладая необходимыми юридическими познаниями, а также практикой, вы существенно увеличиваете риск остаться с ничем. А в любом сложном деле настоятельно рекомендуется прибегнуть к услугам юриста.

  • Найти и нанять юриста для гражданского процесса сегодня не составляет труда, а получить первичную консультацию и узнать стоимость услуг адвоката для представления интересов в гражданском суде в большинстве случаев можно на официальном сайте юридических компаний или по номеру телефона таких организаций.
  • Консультация юриста и адвоката!
  • Предварительная запись по телефонам:
  • +7 (495) 205-57-78; +7 (926) 004-24-72.
Powered by ChronoForms — ChronoEngine.com 

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *