Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной — консультация адвоката

Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

Признание сделок недействительными – это процедура, которая осуществляется в арбитражных судах, если спор между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, и в суде общей юрисдикции, если спор между физическими лицами. Сами сделки могут быть разнообразными. Чаще всего это расторжение договоров купли-продажи, аренды, мены, дарения. Адвокат по признанию сделки недействительной поможет быстро решить правовую проблему.

Я предлагаю услуги по признанию сделок недействительными в Москве и Московской области. В мою компетенцию входят:

  • Консультации;
  • Подготовка к ведению дела;
  • Сопровождение и ведение дела в суде;
  • Исполнение судебного решения в Федеральной службе судебных приставов.

Оказываемая мной юридическая помощь оказывается в соответствии с положениями и действующими нормами ГК РФ. Вы можете смело положиться на мой профессионализм и многолетний опыт работ. Цена работы определяется индивидуально после предварительного изучения Вашей ситуации.

Стоимость юридических услуг

Юридическая консультация (до 30 мин) 5 000 руб.
Юридическая консультация (до 60 мин) 10 000 руб.
представительство в арбитражном суде, суде общей юрисдикции 1-й инстанции (небольшая сложность) от 60 000 руб.
представительство в арбитражном суде, суде общей юрисдикции при обжаловании судебных актов (Небольшая сложность) от 60 000 руб.

Задайте Ваш вопрос адвокату и получите БЕСПЛАТНО пошаговую инструкцию действий уже сегодня!

Признание недействительной сделки в Москве – это процедура, предназначенная для юридических или физических лиц. Она необходима для того, чтобы оспорить либо признать сделку незаконной. Статус недействительности влечет за собой, в том числе, прекращение договорных обязательств.

Сделка признается недействительной только в судебном порядке.

Сложность заключается в том, что подобные категории споров считаются не самыми простыми для рассмотрения, так как необходимо правильно определить правовые основания, по которым можно заявить требования о недействительности сделки, а также представить необходимые и достаточные доказательства. При обращении к адвокату по признанию недействительными сделок в Москве вы можете добиться:

  • Удовлетворения ваших исковых требований;
  • Выбора правильного способа и основания признания сделки недействительной;
  • Экономии денег на судебные издержки;
  • Предотвращение появления негативных правовых последствий;
  • Возврата движимого либо недвижимого имущества, которое было утрачено в результате недействительной сделки.

Адвокат по недействительным сделкам внимательно изучит вашу ситуацию. В ходе анализа и консультации специалист выберет верную тактику ведения дела.

Опишите Вашу ситуацию и я направлю Вам рекомендации, какие документы необходимо предоставить для изучения.

  • Бесплатно
  • изучаю Вашиматериалы
  • 2

В процессе изучения будет также установлена полнота комплекта документов, необходимых для обращения в суд.

После изучения документов я смогу дать Вам правовую оценку ситуации, а также расскажу о том, в какой суд и в каком порядке необходимо обращаться за защитой Ваших прав и интересов.

Мы согласовываем объем и сроки оказания юридической помощи, а также стоимость и порядок оплаты, что найдет свое отражение в Соглашении об оказании юридической помощи.

С момента заключения соглашения я профессионально осуществляю защиту и представительство Ваших интересов до достижения необходимого результата.

  1. Получение
  2. положительногорезультата
  3. 6

Мой профессионализм и деловая репутация, подтвержденная как выигранными делами, так и рекомендациями клиентов, является залогом не только моего, но и Вашего успеха.

Как я работаю с клиентами?

В первую очередь при встрече с клиентами я провожу консультацию по недействительности сделки. В ходе нее определяется стоимость услуг. Я предлагаю следующие виды правовой помощи:

  • Возврат утраченного имущества;
  • Сохранение права на имущество;
  • Правовой анализ заключенной сделки;
  • Составление исковых заявлений;
  • Подготовка возражения на иск;
  • Подготовка уточнений или объединение исковых требований;
  • Признание недействительности оспоримых сделок;

Я смогу определить законность сделки. Помогаю оспорить любые виды гражданско-правовых сделок. Также помогу расторгнуть договор.

Мое основное кредо – это честность с клиентами. Я не берусь за дела, которые не имеют перспективы. Анализ ситуации проводится на первой консультации. После этого я подбираю оптимальную законную тактику защиты ваших нарушенных интересов.

Не рекомендую решать самостоятельно сложные правовые вопросы. Если вы хотите отстоять свою позицию в судебных органах, то тогда необходимо обратиться к адвокату. Как начать работу? В первую очередь, Вы можете направить Ваши документы для оценки и изучения через форму обратной связи на сайте или по электронной почте.

Я проведу их юридический анализ на предмет перспективности вашего дела, достаточности доказательств, соблюдения процессуальных сроков, возможных сложностей или негативных последствий.

В случае, если направление документов в электронном виде в связи с их объемом затруднительно или Вы не хотите предоставлять их копии до заключения Соглашения на оказание юридической помощи с адвокатом, Вы можете записаться на консультацию по телефону, указанному на моем сайте. Мы договоримся о встрече.

Вам необходимо собрать все документы и прийти на консультацию. В случае принятия Вами решения о необходимости обращения в суд мы заключаем договор на оказание юридической помощи, которым будет предусмотрены все мои обязанности по ведению дела и защите Ваших интересов. Я обладаю большим опытом оспаривания сделок.

Даю оценку состояния дела. Подготавливаю любые виды документов. Гарантирую качественную работу. Также предлагаю индивидуальные условия для сотрудничества.

Профессионал в своей области, а не разнорабочий

Прозрачная схема работы и ценообразования

Гибкие условия сотрудничества

Огромный положительный опыт помощи не только истцам, но и ответчикам

Высокая деловая репутация, подтвержденная благодарностями и рекомендациями

Все возможные правовые риски и исходы дела понятны не только мне, но и Вам

Судебная практика

  • Требование: О признании сделки недействительной
  • Обстоятельства: Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, совершенная с нарушением требований к сделке, предусмотренных Федеральным законом, может быть признана недействительной по иску общества или акционера.
  • Решение: Исковые требования удовлетворить.

Требование: О признании сделки недействительной

Обстоятельства: Сделка, совершенная от имени юридического лица неизвестным лицом, не соответствует ст. 53 ГК РФ, является ничтожной.

Решение: Исковые требования удовлетворить.

  1. Требование: О признании сделки недействительной
  2. Обстоятельства: Договор купли-продажи доли в уставном капитале является недействительной сделкой, так как совершен в нарушение условий, при которых возможен переход доли участника в уставном капитале к обществу.
  3. Решение: Исковые требования удовлетворить.

Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

Признание сделки недействительной: основания, сроки и порядок действий

Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

Если сделка противоречит действующим нормам права, закрепленным в законах и подзаконных актах, она недействительна. Недействительные сделки бывают ничтожными и оспоримыми. Ничтожные сделки недействительны, независимо от признания их таковыми судом. Оспоримые сделки признаются недействительными по решению суда.

Примеры и различия ничтожных и оспоримых сделок

Ничтожные сделки недействительны сами по себе и не требуют признания их таковыми через суд. Примеры ничтожных сделок:

  • совершены лицом, который в силу закона не имеет права ее совершать. Например, недееспособным или ребенком до 14 лет. Если, допустим, ребенок 12 лет по собственному желанию и без ведома законных представителей продаст свой велосипед другу, эта сделка будет ничтожной.
  • нарушена форма сделки, например, для завещания требуется письменная форма, и если оно составлено устно, эта сделка будет ничтожной, то есть не повлечет за собой никаких правовых последствий.
  • нарушено требование о регистрации сделки, например, право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, в противном случае сделка будет ничтожной.

Также ничтожные сделки бывают мнимыми и притворными (ст. 170 ГК РФ). Мнимые — это те, которые совершаются лишь для вида, а притворные — с целью прикрыть другую сделку.

Пример мнимой сделки: должник, не желая лишиться своего имущества переоформляет его на родственников, заключая договор дарения. При этом фактической передачи недвижимости не происходит: он продолжает проживать в «подаренной» квартире, платит за нее налоги и коммунальные платежи.

Пример притворной сделки: недвижимость передается якобы по договору дарения, то есть безвозмездно, а фактически продавец получает от покупателя деньги, или в договоре купли-продажи недвижимости указана меньшая цена, а по факту уплачена большая.

Притворная сделка ничтожна, а та сделка, которую она прикрывала — действительна.

Оспоримые сделки требуют доказательств, чтобы их признали таковыми. Оспоримость — это возможность признать сделку недействительной.

Например, если сделку заключил несовершеннолетний ребенок 17 лет, но ранее он был признан полностью дееспособным (эмансипация), тогда нужно будет в качестве доказательств предоставить соответствующее решение суда. Или сделка была совершена под угрозой, с применением обмана или насилия. Здесь также нужно доказывать в суде, что имели место эти факты.

Чтобы понять, оспоримая сделка или ничтожная, нужно читать в законе. Если прямо указано, что сделка является недействительной, значит это ничтожная сделка. Если же указано, что сделка может быть признана недействительной судом, то такая сделка оспоримая.

Порядок заявления требований по недействительным сделкам

Признать сделку недействительной и применить последствия ее недействительности может суд, соответственно нужно подать исковое заявление в пределах срока исковой давности.

Для ничтожных сделок в мотивировочной части иска указывается требование: применить последствия недействительности сделки. Требование о признании ничтожной сделки недействительной не обязательно, так как она ничтожна. Но суд может по своей инициативе признать ее недействительной и указать это в решении.

В случаях с оспоримыми сделками в иске заявляются два требования:

  1. признать сделку недействительной;
  2. применить последствия недействительности сделки.
Читайте также:  Исковое производство

Физлицам обращаться нужно в районный суд. Госпошлина согласно п. 2, ч. 1 ст. 333.21 НК РФ составляет 6000 рублей.

Разъяснения применения судами некоторых положений гражданского кодекса, в том числе в части признания сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок содержится в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25.

Сроки обращения в суд по недействительным сделкам

Подать исковое заявление о применении последствий ничтожной сделки можно в течение трех лет после того, как началось исполнение этой сделки. Такой порядок установлен, если в суд обращается лицо, являющееся участником сделки.

Если же в суд обращается третье лицо, которое не является участником сделки, то трехлетний срок начинает отсчитываться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Здесь нужно учитывать, что срок исковой давности в этом случае не может превышать десять лет.

Что же касается оспоримых сделок, то исковое заявление о признании такой сделки недействительной, а также о применении последствий ее недействительности можно подать в течение одного года.

Этот срок начинает отсчитываться с момента, когда прекратились насилие или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка. Либо с того момента, как истец узнал, что его право было нарушено и есть основания для признания сделки недействительной.

Сроки исковой давности по недействительным сделкам регламентированы ст. 181 ГК РФ.

Основания недействительности сделок

  • Сделки недействительны или могут быть признаны таковыми судом по следующим основаниям:
  • Нарушение формы — например, несоблюдение требований о нотариальном заверении договора, или его государственной регистрации.
  • Нарушение содержания — если содержание сделки противоречит основам правопорядка и нравственности, например, мнимые или притворные сделки.
  • Нарушение воли — если сделка заключалась не по доброй воле ее участников или хотя бы одного из них, или если внутренняя воля сформировалась неправильно, например, под угрозой или обманным путем.

Нарушение субъектного состава — участники сделки не имели право на ее совершение, например, сделка совершена недееспособным лицом или при ее совершении превышены полномочия и т. д.

Последствия недействительности сделок

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не предусматривает наступления юридических последствий, кроме тех, что связаны с ее недействительностью. Считается, что лицо действовало недобросовестно, если знало об основаниях недействительности сделки.

Все полученное в результате недействительной сделки стороны обязаны возвратить друг другу, а в случае если сделать это невозможно, например имущество, полученное в результате недействительной сделки, уже продано, возместить другой стороне его стоимость.

Пример с брачным контрактом: если договор и какие-то его отдельные пункты признаны недействительными, то супруги обязаны вернуть друг другу все имущество, которое получили в результате соблюдения этого контракта.

Важно учитывать, что суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если они будут противоречить основам правопорядка и нравственности. Например, если по тому же брачному договору один из супругов окажется в крайне неблагоприятном положении.

В чем разница применения последствий недействительности сделки с расторжением договора

Не следует путать расторжение с признанием договора недействительным и применение последствий недействительности сделки. Договор может быть изменен или расторгнут не только в силу его недействительности, но и по соглашению сторон или по решению суда.

В случае расторжения или изменения условий договора стороны не вправе требовать друг от друга вернуть то, что получили в период действия договора. А решение суда или соглашение о расторжении или изменении условий договора начинает действовать с момента его вступления в силу или подписания соответственно.

Вернемся к примеру с брачным договором, выше рассмотрен случай признания его недействительным и возвратом имущества.

Если же, например, супруги по собственному желанию решат расторгнуть договор, то его действие прекратится только после его расторжения. Имущество, полученное в период его действия, возвращать друг другу будет не нужно. А вот на имущество, которое они приобретут в будущем, условия расторгнутого договора действовать уже не будут.

Поэтому, чтобы определить с каким иском обращаться в суд: о признании сделки недействительной или о расторжении или изменении договора, следует исходить из понимания правовых последствий.

Примеры распространенных рискованных сделок

Примеры самых распространенных сценариев рискованных сделок в сфере операций с недвижимостью. Когда стоит насторожиться и на что обратить внимание и проверить правовое соответствие:

  • нарушение условий приватизации — продавец квартиры не оформил в надлежащем порядке приватизацию и по факту недвижимость находится в собственности государства;
  • покупка квартиры, которая получена продавцом в наследство — здесь основной риск в том, что сложно проверить всех остальных потенциальных наследников, которые могут в дальнейшем предъявлять свои требования на недвижимость;
  • квартиру продает лицо, признанное недееспособным — по закону продать квартиру недееспособного гражданина может только его законный представитель с разрешения органов опеки;
  • нарушены права несовершеннолетних — например, родители купили квартиру с использованием средств материнского капитала и продают квартиру, не выделив доли детям, такая сделка незаконна.
  • продавец недвижимости не получил согласие супруга на продажу — квартира приобретена в браке, оформлена на одного из супругов, он ее продает, не получив согласия второго супруга.
  • продают жилье, которое получили в дар — здесь важно понимать, не был ли договор дарения притворной сделкой, прикрывающей сделку купли-продажи квартиры;
  • продажа квартиры, полученной по договору ренты — даже при покупке квартиры по договору исполненной ренты сложно полностью обезопасить себя от появления непрошенных родственников или наследников рентодателя, желательно проверить такие моменты заранее;
  • сделкой занимается доверенное лицо — потенциальные риски в этом случае: ненадлежащее оформление доверенности, не дана ли доверенность лицом, введенным в заблуждение;
  • продажа доли — подводными камнями могут быть: разногласия с владельцами остальных долей, возможное несогласие органов опеки на продажу доли в случае, если доли принадлежат несовершеннолетним;
  • квартиру продает пожилой человек — здесь важно проверить, что сделка совершается по доброй воле, что на пожилого человека не оказывается давление и он не введен в заблуждение.

Как обезопасить себя от ненадежной сделки

Чтобы избежать неприятностей при совершении сделок с недвижимостью и других видов сделок, обезопасить себя от ненадежной сделки, следует скрупулезно проверять все предоставленные документы. При возникновении сомнений делать запросы в соответствующие государственные инстанции или обратиться к специалисту.

Для совершения безопасных сделок с недвижимостью лучше действовать через риелтора. При заключении других сделок, требующих особых знаний в области права, целесообразно обратиться к юристу или адвокату.

Суды, Договоры, Недвижимость Распечатать Связаться с адвокатом

Рекомендуем почитать

  • Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

  • Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

  • Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката

Услуги адвоката по признанию сделки недействительной в Москве

  1. Главная
  2. Виды юридической помощи

И физические лица, и компании могут столкнуться с нарушениями своих прав при заключении сделки купли-продажи, дарения или иного договора, причем зачастую в результате обманных действий другой стороны.

Встает вопрос о признании такого договора недействительным, но как это сделать? Оспаривание сделок – одна из самых сложных областей договорного права.

Если перед вами встала такая задача, целесообразно обратиться за консультацией, составлением иска и сопровождением дела в суде к опытному адвокату.

Помощь юриста в подаче иска о признание сделки недействительной - консультация адвоката Кто будет заниматься Вашим делом? Адвокат города Москвы; Кандидат юридических наук; Высшее образование получено в ВУЗе, который специализируется на подготовке кадров для судебной системы; 3 года работы в суде; 7 лет преподавательской деятельности юридических дисциплин; 8 лет защиты интересов в судах Российской Федерации. Задать вопрос

Прежде чем обращаться в суд для признания сделки недействительной, необходимо тщательно разобраться в обстоятельствах дела и определить его судебные перспективы. На начальном этапе основной задачей юриста является определение признаков, позволяющих говорить о том, что сделка может быть признана ничтожной или оспорена.

Ничтожность или оспоримость сделки – важный нюанс, от которого зависят и сроки исковой давности, а обоснование иска. Воспользуйтесь юридическими услугами чтобы не допустить ошибки, поскольку она может привести к отклонению искового заявления.

Судебная процедура признания недействительности сделок в зависимости от того, оспаривается ли договор или истец требует его признать ничтожным, также различается.

Если договор будет признан недействительным на основании ничтожности, он автоматически аннулируется – так, словно вообще никогда и не был заключен. Суд в таких случаях лишь подтверждает сам факт ничтожности сделок. А вот оспаривание сделок, как правило, – куда более сложная задача.

Уже в самом определении заложено предположение, что сделка носит спорный характер, и правота сторон будет устанавливаться в состязательном порядке.

На консультационном этапе профессионал определит, к какому из этих случаев относится ваше дело и, соответственно, разработает эффективную стратегию для признания сделки ничтожной либо оспаривания договора – в целом или частично.

Одна из особенностей процедуры оспаривания заключается в том, что сделку недействительной можно признать лишь частично, по ряду пунктов договора.

На этапе юридической консультации также определяется круг лиц, которые имеют право обратиться в суд для признания ничтожности договора либо его оспаривания. Этот круг определен законом.

Если вы относитесь к заинтересованным лицам, но не имеете права лично обратиться в суд по этому вопросу, вам подскажут, кто должен подавать исковое заявление.

Если допустить ошибку, иск просто не примут к рассмотрению.

Также важно правильно определить территориальность и подсудность дела – оно может рассматриваться, в зависимости от сторон-участников, в суде общей юрисдикции либо арбитражном.

По итогам консультации вы получите четкое представление о том, какие действия необходимо будет предпринять для защиты интересов пострадавшей стороны (вас лично или лица, которое вы представляете – например, в качестве опекуна).

На консультационном этапе будет проведен анализ сделки, изучены правоустанавливающие документы и доказательства введения в заблуждения (или иного способа нарушения прав).

Также вам сообщат, потребуется ли проведение экспертиз (к примеру, на недееспособность лица, заключившего данную сделку).

Следующим этапом станет подготовка искового заявления и непосредственное обращение в суд, чтобы аннулировать заключенную сделку.

Как признать сделку недействительной в суде

Несмотря на наличие в интернете шаблонов для составления исковых заявлений, при решении этой задачи стоит воспользоваться адвокатскими услугами.

Ведь исковое заявление не сводится к заполнению реквизитов, а представляет собой при оспаривании сделок весьма пространный документ со ссылками на законодательство и глубокой аргументацией позиции истца.

В нем должно присутствовать аргументированное перечисление исковых требований (кстати, в ряде случаев в них может быть включен и понесенный истцом ущерб), ссылки на нарушенные ответчиком нормы законодательства. К заявлению прилагается пакет документов, подтверждающих законность и обоснованность нарушенного права, которое требует восстановить истец.

Мои успешные дела

Для признания сделки ничтожной или ее оспаривания в суде потребуется обширная доказательная база, включающая:

  • Сам договор, на основании которого была заключена оспариваемая сделка.
  • Документы, подтверждающие личность истца и, при необходимости, его право представлять интересы лица, чье право было нарушено (например, несовершеннолетнего или недееспособного).
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие право истца на предмет иска (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость).
  • Различные документальные доказательства, подтверждающие незаконность договора (например, подтверждение отмены нотариальной доверенности, экспертные заключения, письменные доказательства обмана и т. д.).

Не исключено, что потребуется и привлечение свидетелей, особенно если речь идет об обмане и введении в заблуждение.

Нередко для того, чтобы признать сделку недействительной, требуется запрашивать документы в различных инстанциях. Это хлопотное и трудоемкое дело, которое лучше поручить специалисту.

В суде истец сам может представлять свои интересы или выбрать для этой цели представителя. Если представителем будет профессионал из адвокатского сообщества, шансы на победу многократно увеличиваются.

Адвокатская помощь при реституции имущества

Последствия признания сделки недействительной заключаются в аннулировании ее положений. Следствием этого становится реституция – возвращение истцу имущества или денег, переданных по договору ответчику.

Следует понимать, что суд лишь принимает решение по признанию сделки недействительной, но не обеспечивает возвращение имущества или денежных средств истцу. Поэтому зачастую после того, как судебные баталии остались позади и сделка была аннулирована, выигравшая тяжбу сторона не понимает, что нужно делать дальше.

Процесс возврата имущества или денег после того, как договорные отношения были признаны недействительными, нередко осложняет сопротивление виновной стороны, игнорирующей решение суда.

Проблемные ситуации возникают также в тех случаях, когда имущества уже нет, и необходимо получить за него финансовую компенсацию.

Иногда это даже приводит к подаче новых исков и очередному витку судебных баталий.

Блэквот: Если у лица, получившее имущество в рамках недействительной сделки, этого имущества уже нет, он обязан компенсировать его стоимость. Также с помощью адвоката вы сможете получить компенсацию ущерба, нанесенного действиями виновной стороны.

Процедура реституции, установленная п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, может проводиться двумя способами:

  • Первый вариант называется реституцией владения и представляет собой возврат после признания сделки недействительной именно предмета спора (например, квартиры, офиса и т. д.).
  • Второй вариант – реституция компенсационная, заключающаяся в передаче истцу другого предмета, сходного по родовым признакам (чаще всего применяется механизм финансовой компенсации).

Проблемы на постсудебном этапе сводятся, как правило, к следующим ситуациям: виновник препятствует вступлению истца во владение его законным имуществом (например, не хочет освобождать квартиру, которую пытался захватить в рамках недействительного договора) либо не выплачивает деньги, превращаясь в злостного должника.

Помните, что важно соблюсти не только срок исковой давности, но и сроки взыскания. Чрезмерно затянув с реституцией, выигравшая суд сторона в итоге может не получить ничего. Но если вы отстаиваете свои права с помощью опытного юриста – этого, конечно, не произойдет.

Сколько стоит ведение дела?

Определить точную стоимость оказания юридической помощи возможно только после полного ознакомления с ситуацией и документами, которые ее касаются. Здесь приведены дела, которые докажут Вам, что проблемы с помощью суда можно решать выгодно. Потратили всего 90 тыс. рублей, чтобы получить почти 700 тыс. рублей Для ответственного автомобилиста мойка собственного автомобиля — всегда приятное занятие, так как после него машина предстает во всей красе, да и ездить на чистом автомобиля намного приятнее.

Однако, нашего Доверителя в конце мойки автомобиля, ждала очень неприятная ситуация — на всех пластиковых деталях отошла краска. Экспертиза, которая была проведена до суда, показала, что сотрудниками мойки было применено средство, которое нельзя было использовать для пластиковых деталей.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя Досудебное переговоры ни к чему не привели и собственник мойки отказался в добровольном порядке возместить ущерб, в связи с чем пришлось обращаться в суд.

Пострадавший собственник автомобиля обратился к нам еще до суда, поэтому нам удалось полноценно подготовиться к судебному разбирательству. Это дало свои плоды, так как никакие сопротивления собственника автомойки не позволили ему уйти от ответственности. Судебный акт был вынесен в нашу пользу и он был полностью исполнен Должником.

Скачать судебные акты Взыскали достойную неустойку по договору подряда, несмотря на применение ст. 333 ГК РФ Подрядчик нашего Доверителя нарушил сроки выполнения работ. В досудебном порядке урегулировать возникшую ситуацию не удалось, в связи с чем пришлось обращаться в суд с исковым заявлением. Со стороны Подрядчика мы получили возражение относительно наших требований. Подрядчик указывал, что по вине нашего Доверителя были нарушены сроки выполнения работ, а также Подрядчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Ни один из доводов нашего оппонента не сработал и суд удовлетворил требование нашего Доверителя, взыскав неустойку в размере 1 680 000 рублей.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя В договоре подряда, заключенным между нашим Доверителем и Ответчиком, условие о неустойке было достаточно суровым. Мы ожидали серьезного снижения неустойки, однако, мы хорошо были подготовлены к судебному  разбирательству и доказали суду обоснованность наших требований. Так, нашему Доверителю удалось добиться результата с затратами, которые составили менее 10 %. Скачать судебные акты Заказчик не захотел забирать свое оборудование, но платить ему за него все равно пришлось Наш Доверитель произвел для своего Заказчика оборудование. Часть данного оборудования Заказчик забрал, а остальную часть долгое время забирать не хотел и не оплачивал его. После того, когда уже вышли все разумные сроки, в адрес Заказчика были направлены письменные требования забрать произведенное по его заказу Оборудование. Однако, и это не подействовало, после чего было принято решение обращаться в суд.

В 2-х судебных инстанциях пришлось доказывать, что наш Доверитель не мог реализовать данное оборудование третьим лицам, так как оно являлось уникальным и было сделано специально по заказу нашего Ответчика. Суды сочли наши доводы убедительными и удовлетворили исковые требования.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя Расходы на взыскание задолженности в 2-ух судебных инстанциях (г. Ярославль и г. Киров), с учетом всех расходов, составили менее 1/5 от суммы выигрыша. Нашему Доверителю удалось не только компенсировать затраты на производство оборудования, но и получить прибыль, а также возместить расходы на ответственное хранение. Скачать судебные акты

Я придерживаюсь следующего правила: «Покупателям нужен не бур — а дырка, не газета — а информация, не юрист — а решение проблемы».

Только исходя из этого правила я и строю свою работу. Если Ваша задачу невозможно эффективно решить, то я честно сообщу Вам об этом и предостерегу от лишних трат и необдуманных действий.
Блог адвоката Носкова Игоря Здесь Вы найдете полезный для Вас материал по интересующей Вас теме Одна из основ цивилизации – это разделение труда, которое привело к выделению сегмента услуг, а затем и к формированию комплекса юридических норм, регулирующих их оказание. Ведь далеко не всегда, обращаясь за той или иной услугой – сервисной, медицинской, образовательной, финансовой, туристической, консалтинговой и т. д. – мы получаем то, что заказывали – и в нужное время. Больше статей Вы можете найти в моем блоге

Признать сделку недействительной юрист

Признать сделку недействительной может только суд. Для достижения этой цели у вас два пути: 1) Самому вести судебный спор по сделке, 2) Привлечь специалиста — юриста по недвижимости.

Самостоятельно вести споры в судах, в арбитражных судах по любым сделкам в России пока можно.

Собственник недвижимости, юрист предприятия, могут вести судебные дела о признании сделки недействительной, о признании договора не заключенным или постараться расторгнуть договор в суде и т.д.
Последствия самостоятельного ведения судебного спора:

  • Затягивание процесса, неверное использование доказательств, неправильные для ситуации исковые требования.
    Результат:

  • Проигрыш судебного спора, регулярно — даже в выигрышной ситуации.

Для суда по недвижимости не лучший выбор и юрист по недвижимости, и юрист предприятия. Не все юристы по недвижимости, даже если они работают в строительной или риэлторской фирме, регулярно ведут судебные споры по недвижимости. Их задача иная — планировать сделки по недвижимости, безопасно проводить сделки, обеспечивать строительство, готовить договоры и т.д.

Для признания сделки недействительной нужен судебный юрист + специалист по судам по недвижимости. Лучшее решение — адвокат по недвижимости.
Адвокаты — профессиональные спорщики в судах.

А суды по недвижимости имеют свои особенности по доказыванию.

Так же значительно отличаются суд о признании собственности на недвижимость от суда по признанию договора купли-продажи недействительным, или взысканию неустойки по ДДУ. Хотя все они — споры по недвижимости.

Иногда клиенты обращаются за помощью адвоката, когда дело уже проиграно в 1 инстанции, иногда — после второй (после апелляции).
Что еще должно произойти, что бы привлечь хорошего адвоката по недвижимости, юриста, что бы оспорить сделку с недвижимостью?

С 2003г.

оспариваем в суде (арбитражном суде) сделки купли-продажи недвижимости, отменяем дарение квартир, расторгаем через суд сделки с коммерческой недвижимостью, признаем недействительными договоры купли-продажи зданий, оспариваем сделки с помещениями, ведем суды по договору аренды, снимаем залог. Спорим по подряду, ведем суды по ДДУ. Успешно проведены сотни судебных споров в районных судах Москвы и Московской области.

  1. Юрист для оспаривания нотариальной сделки
    Признаем недействительными сделки в суде
    Отмена дарения, отмена ренты
    Собственность на квартиру через суд
    Раздел квартиры супругами
    Взыскать неустойку с застройщика
    Оспорить ДДУ
    Наследство через суд
    Недействительность договора ДДУ
    Собственность добросовестного приобретателя
    Суд по договору аренды
    Возмещение неотделимых улучшений
  2. Принудительный выкуп доли через суд
  3. Что получает заказчик услуги, Преимущества сотрудничества с нами, Порядок работы, Цена услуг.
    Звоните, пишите:

Получите по услуге «Признание недействительной сделки юрист»:

  • Неотложную консультацию и Рекомендации, как действовать в Вашей конкретной ситуации.
  • Оценку перспектив признать сделку недействительной действующим юристом по недвижимости (Адвокатом) с учетом новейших тенденций судебной практики — мы не беремся за заведомо проигрышные дела.
  • Подскажем, что предпринять, что бы выиграть дело и вернуть собственность.
  • Адвокат проведет Ваше дело по недвижимости в районных судах, в арбитражном суде, во всех судебных инстанциях
  • При необходимости назначаем экспертизу
  • Для усиления позиции привлекаем технических специалистов, судебных экспертов, оценщиков, экономистов
  • Грамотно подготовленные документы и участие в судебных заседаниях, мотивированное доказывание вашей позиции с учетом разъяснений Верховного суда РФ.
  • Помощь в исполнении решения суда (сопровождение исполнительного производства

Преимущества сотрудничества с нами:

Признание сделки недействительной. Ничтожные и оспоримые договора

Профильным направлением Адвокатского бюро «Домкины и партнеры» является оказание юридической помощи по вопросам судебного признания договоров недействительными. В настоящем материале адвокатами Бюро представлен краткий комментарии к действующему законодательству о ничтожности и оспоримости сделок.

В соответствии с основами гражданского законодательства России в зависимости от оснований недействительности сделки могут быть ничтожными и оспоримыми.

Оспоримая сделка – это сделка, которую суд своим решением признает недействительной, т.е. пока лицо, которому законом предоставлено право обратиться в суд, не предъявит соответствующий иск и не получат вступившее в законную силу решение, сделка будет считаться действительной и порождать у сторон предусмотренные договором права и обязанности.

Для признания сделки оспоримой обратиться в суд могут:

  • лица, чьи права нарушены в результате совершения сделки (п. 1 ст. 177, п. 1 ст. 349 ГК РФ);
  • заинтересованные лица (п. 1 ст. 449 ГК РФ);
  • законные представители (п. 1 ст. 175, п. 1 ст. 176 ГК РФ);
  • учредитель юридического лица;
  • контрольные органы (ст. 173 ГК РФ);
  • иное лицо, чьи права и интересы затрагивает оспоримая сделка.

Ничтожная сделка считается недействительной с момента ее совершения и не требует обращения заинтересованной стороны в суд с иском, поскольку в силу своей ничтожности такая сделка не может порождать у сторон прав и обязанностей.

В судебной практике требование о признании сделки ничтожной встречается не так уж и редко. Это связано с тем, что зачастую такое требование вынужден заявлять в качестве встречного ответчик по ранее предъявленному к нему иску, например, об обязании исполнить сделку (взыскать денежные средства, выполнить определённые действия, передать имущество и т.п.).

Чтобы не проиграть иск и не исполнять договорные обязательства, возложенные на сторону ничтожной сделкой, ответчик вынужден доказывать в суде обстоятельства ничтожности заключенного договора.

Суд вправе самостоятельно признать сделку ничтожной, но не всегда пользуется таким правом, поэтому полагаться стоит только на свои силы и активно и своевременно пользоваться своими процессуальными правами в судебном споре.

Другим вариантом обращения в суд с иском о признании сделки недействительной в связи с ее ничтожностью является необходимость применить последствия недействительности сделки – возвратить стороны в первоначальное состояние, предшествующее моменту заключения договора. Каждая сторона обязана вернуть другой все полученное по сделке, а в случае невозможности вернуть полученное в натуре – возместить стоимость в деньгах. Законом может быть предусмотрены и иные последствия недействительности сделки.

Ничтожными являются сделки противоправные основам правопорядка и нравственности. Ничтожной, например, будет сделка возлагающая на стороны обязательства, исполнить которые, не нарушив закон, невозможно. Ничтожными являются сделки, не соответствующие закону.

Например, статья 340 ГК РФ устанавливает правило: «Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка».

Сделки, совершенные с нарушением этой нормы, будут ничтожными.

В то же время гражданское законодательство может допускать, что сделка не соответствующая требованиям закона, может быть являться оспоримой.

Так, например, Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» устанавливает, что договор, заключенный застройщиком с нарушением требований закона о запрете привлечения денежных средств граждан только в установленной форме, может быть признан недействительным по иску гражданина, заключившего такой договор.

Отказ суда в признании сделки недействительной

В силу закона ничтожны также мнимые и притворные сделки.

Мнимые сделки – это сделки, заключенные без намерения создать соответствующие правовые последствия. Здесь важны намерения обеих сторон, если хотя бы одна сторона не считала сделку мнимой и исполняла или собиралась исполнять свои обязательства по сделке, то признать такую сделку ничтожной нельзя.

Притворная сделка прикрывает реальную сделку. По правилам гражданского законодательства, к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Классический пример – под видом договора дарения совершается сделка купли-продажи.

Но существуют и другие варианты, и если у Вас есть данные, что за конкретной сделкой имеют место иные отношения, чем предусмотрены договором (соглашение, распиской), то стоит обсудить этот вопрос с адвокатом.

А при наличии доказательств – письменных или свидетелей – шансы признать сделку недействительной по причине ее притворности возрастают многократно.

В случае порога в сделке в субъектном составе, проще говоря, когда лица, заключившие сделку, не имели права ее заключать, сделка может быть недействительной (ничтожной), если ее заключил гражданин, признанный судом недееспособным или несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, а может быть признана недействительной (оспоримая сделка), если ее заключил ограниченно дееспособный гражданин, несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет, гражданин, не способный понимать своих действий и руководить ими (в отличие от недееспособного в отношении этого человека не вынесено решение суда об признании его недееспособным или ограничено дееспособным). Кроме того сделка может быть оспорена, если ее заключило юридическое лицо, выходя за пределы своей правоспособности, или уполномоченное лицо заключило сделку с нарушением ограничений, установленных в отношении полномочий на совершение сделки.

Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств, а также сделки, совершенные лицом под влиянием заблуждения (если это заблуждение существенно) могут быть оспорены в суде и признаны недействительными.

Очень важный момент в вопросах признания сделок недействительными – срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, а срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки — три года.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *